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房产局主要职能

1、贯彻执行国家、省有关房产业务的法律法规、方针政策，编制全市房产业中长期规划和年度计划，并组织实施和监督检查落实。

2、负责全市棚改项目、廉租房、公租房等保障性住房的监督管理工作。贯彻执行落实国家、省住房保障的方针政策、计划指标，研究制定我市保障性住房政策、制度、编制保障性住房年度计划并组织实施;负责向上争取国家、省级棚改项目、保障房专项资金;负责对保障性住房专项资金的分配、使用、运行情况进行监管;审核城区报送的保障房申报材料。负责全市住房制度改革工作。

3、负责全市住宅建设，编制房屋开发的中长期规划和年度计划;指导全市住宅产业化工作;受省住建厅委托，负责房地产开发企业资质的管理。

4、负责全市房产市场的监督管理。开展房产市场调查，制定房产市场管理政策及管理办法;会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，组织协调和落实房产市场调控政策;指导建立完善房产市场信息系统;负责商品房预(销)售管理和商品房销售合同网上联机备案;负责全市房产交易、租赁、咨询、评估、经纪、典当、互换、测绘等相关行业的监督管理。

5、贯彻实施国家、省有关房屋产权产籍管理的政策、法律、法规、规章;研究制定我市关于房屋产权产籍管理的具体政策，并组织实施。负责全市城区及所辖村镇产权产籍管理和登记发证工作。

6、负责全市物业监督管理工作。编制全市物业管理发展规划、实施方案、规章制度并组织实施。负责全市住宅专项维修资金的归集和指导资金使用管理。负责对城区物业管理服务站的业务指导。

7、负责房产市场执法监察工作。

8、指导所属县(市)房产管理工作。

9、完成市委、市政府交办的其它工作。